在现代办公场景中，空调系统是保障入驻企业员工办公体验的基础支撑，更是影响商业楼宇运营成本的核心变量。对于蚌埠新奥办公楼而言，已投运逾10年的空调系统，设备老化带来的系列问题愈发凸显，陷入“耗电大、运维难、体验不佳”多重困境，已严重影响了员工办公体验，并持续拉升企业用电成本，成为制约运营质量提升与效益优化的突出短板。
设备老化能效衰减，持续推高运营成本。蚌埠新奥办公楼自2013年起投用，冷暖供应系统由11台室外机与80余台室内机组成。按每年供暖4个月、供冷5个月的常规运行周期测算，空调用电量占全年总用电量的65%，，是企业能耗支出的核心板块。随着设备使用年限增长，能效持续衰减，空调耗电量逐年攀升，进一步加剧了企业运营压力。
空调单机管理分散，人工运维效率有限。办公楼空调系统内外机合计逾百台，且分布于不同楼层、不同区域，完全依赖人工逐台排查调试，难以快速定位故障点并高效响应处置。同时，能耗数据依赖人工抄表统计，耗时费力且易出现误差，导致能耗底数不清、数据失真，让能耗管理缺乏支撑。
冷热温度调控失衡，员工办公体验欠佳。空调系统全程依靠人工调节，无法实现精准控温，更不能根据天气变化、办公区域人员密度等因素调整运行参数，导致楼内频繁出现“忽冷忽热”“局部过冷过热”现象。这种不稳定的温度环境影响了员工办公舒适度，更间接降低了整体办公效率。
节能管控缺乏抓手，低碳转型难以落地。精准的能耗数据是企业制定节能策略的核心基础。传统运维模式无法提供准确能耗数据，企业无法准确锁定节能关键点，节能降碳工作难以开展；加之员工数量较多，非工作时段忘关空调等人为疏漏时有发生，造成大量能源无效损耗，进一步阻碍了企业低碳转型目标落地。
针对上述核心痛点，新奥泛能网立足办公场景需求，为蚌埠新奥办公楼量身定制了节能改造综合解决方案，推动空调系统从“人工盲控”向“智能精控”跨越式升级。
随着商业地产的发展升级，办公楼宇空调系统的运营核心已从“满足基本温控”转向“精准能效管理”。新奥泛能网以仿真技术为内核，集成能碳产业大模型，依托自主研发的多联机智控一体机，形成端边云一体化的“具身智能”架构，从“端-边-云”三级智能管控体系出发，为蚌埠新奥办公楼构建了全链条智能节能服务体系，真正实现“设备自主控制、系统智慧决策”的办公楼宇空调系统运营新模式。
端侧：实时感知与集中智控，实现设备自动控制与保护。通过部署多联机智控一体机及设备集中管控平台，对楼内近100台空调系统室内机的用电情况及室温变化实时监控，使设备具备自动启停与自我保护能力，推动设备管理从“人工盲控”向“数据智控”转型。
边侧：数据分析与策略输出，实现动态调温与能效平衡。依托多联机智控一体机，平台可实时采集分析终端设备及传感器数据，通过算法模型推理输出系统优化策略，自动平衡“温度需求”与“能耗成本”。一方面，系统监测到温度偏离舒适区间时，自动触发温度智能诊断，并结合室外气温、客流等参数AI动态调温；另一方面，支持预设各区域工作模式，实现分时分区自动启停、调参，在保障舒适度的前提下削减无效能耗，实现空调无序运转向“智能排班”转变。
云侧：深度训练与模型迭代，实现策略优化与主动预判。云端平台汇聚边缘节点感知数据与各平台业务数据，依托超强算力训练算法模型，通过强化学习与多维度场景仿真，覆盖不同季节、时段与客流密度等复杂变量，从而不断提升模型的预测准确性与跨场景适配能力。优化后的模型精准部署至边侧，并持续更新选代，确保边侧始终手握“最优解”，随时应对复杂场景下的挑战。整套空调系统实现了从“被动响应”到“主动预判”的智慧升级，兼顾办公舒适体验与精细能效管控。
在能源技术与AI双轮驱动下，新奥泛能网以多联机智控一体机为核心的“具身智能”方案，真正做到了技术可落地、策略可执行、效果可量化，助力楼宇平稳走好绿色低碳、节能降本的可持续发展之路。
通过全链条数智化节能改造，蚌埠新奥办公楼成功破解了传统空调系统运营难题，实现降本增效、体验升级与低碳发展的协同落地，为办公建筑节能改造提供了可借鉴、可推广的实践样本：
降本成效显著，缓解行业共性能耗压力。通过数智化节能改造，办公楼能源利用效率明显提升，每年可稳定节省用电量4.65万度，智控综合节能率高达12.1%。按商业用电均价测算，每年可直接减少电费支出数万元，不仅有效削减空调运行成本，更优化了整体办公运营成本结构，为企业带来持续稳定的直接经济收益。
员工体验升级，办公舒适度与效能双提升。改造后的温度智能调控系统，可使室内温度始终稳定在人体舒适区间，温度满足率提升至90%以上，彻底解决了不同区域、不同时段的冷热不均难题。稳定舒适的办公环境，不仅达成了入驻企业对楼宇物业的核心诉求，更能大幅提升员工满意度，更可间接助推办公效率的整体提升，为企业发展注入内生动力。
绿色转型提速，低碳效益与社会责任彰显。在“双碳”目标引领下，降低建筑能耗、推进低碳转型已成为绿色发展的必然要求。此次节能改造项目，通过精准智控遏制能源浪费，实现了每年减少碳排放35.48吨的显著成果，成功推动蚌埠新奥办公楼实现能源高效利用与低碳运营的深度融合，既彰显了企业的社会责任，也为低碳办公树立了良好典范。
此次改造不仅是一次设备与技术的升级，更是办公场景能源管理模式的深度革新。蚌埠新奥办公楼的实践证明，以数智化技术赋能老旧楼宇改造，能够有效平衡舒适体验与绿色发展的核心需求，为更多企业及楼宇推进低碳转型提供了清晰路径与有力借鉴。