临空中心占地96.5亩，20米挑高的清水连廊如同一条灵动纽带，将12栋5-17层的单体建筑串联成有机整体。作为廊坊临空经济区独具国际特色的首个地标性建筑和首个亿元楼宇项目，临空中心承担着推动国际科技创新合作、培育龙头企业、促进区域主导产业发展等多重使命，以及政务服务、规划展览、会议举办、企业办公等基础职能。
其1-A子站能源站依靠浅层地热能供给，天生就带着可再生能源的“绿色基因”，为临空中心斩获了“绿色低碳建筑”认证。但受传统能源运维体系制约，这12栋建筑反而面临“能耗偏高、成本居高、效率不足”的运营情况，与绿色建筑的定位格格不入。
动态调控缺失，能源需供难匹配。1-A子站能源站作为“集中供能”核心枢纽，却无法实现“集中调控”，即无法根据12栋建筑的差异化用能需求动态调整供能参数。再加上各楼栋的水利系统失调，“近楼过热、远楼欠温”成了常态——近端能源过剩白白浪费，末端供能不足影响使用，让临空中心的绿色能源优势大打折扣。
人工运维主导，能耗成本难压降。能源站依靠人工值守运行，设备巡检、参数调节、能耗统计等全流程都要依赖人工完成。一方面，运维人员工作量大，面对设备故障和用能波动很难及时处理；另一方面，人工抄表难免出现误差，无法为节能优化提供精准的数据依据，导致能耗管理流于表面，运营成本进一步抬高。
因此，破解集中供能调控难题、降低运维成本、释放可再生能源低碳潜力，成为临空中心实现高质量运营的迫切需求。
针对1-A子站能源站调控失衡、运维粗放的核心痛点，新智感知锚定“数据驱动、精准适配、高效运维”核心目标，整合传感监测、智能算法与自动化控制技术，构建了“全域传感-动态调控-智慧运维”三维协同解决方案，解决了浅层地热能利用不充分、供能匹配度低等问题，让能源站的运营效能全面激活。
全域传感网络，360°摸清精准数据底账。为了实现供能精准对接需求，项目构建了全维度传感监测网络，打通了“末端需求-管网输送-能源站运行”的完整数据链路。在12栋建筑的典型功能区，加装“室内温度传感器”，精准捕捉每栋楼的用能需求差异，并通过NB-IoT无线传输技术把数据同步到控制中心，从而调节每栋楼层的各个阀门，确保每个房间的温度都稳定在18℃以上。同时在各楼栋热力入口的供/回水管路加装“水管压力传感器”，调度中心通过负荷预测模型实时计算实际负荷，再根据供回水压差自动调节阀门开度，从根源上解决了“近端超供、远端缺水”的水利失调问题。
此外，在能源站关键节点配置了高精度超声波水表、热表及智能电表，实现水、热、电能耗的分项精准计量，全面掌握能源消耗全流程数据，为后续的调控优化提供了全面的数据支撑。
动态调控升级，100%匹配真实用能需求。依托全域采集的数据，项目搭载了“气候补偿+负荷预测”双模型，构建起灵活的动态调控机制。系统会自动抓取未来7天的气象数据，结合末端温度、管网压力等实时数据，通过负荷预测模型精准算出不同时段、不同楼栋的冷热负荷需求；再借助气候补偿模型，动态生成地源热泵机组最优供水温度曲线，让能源需供精准匹配。针对水利失调导致的近端过热、末端欠温问题，系统还能根据监测数据自动调节热力入口阀门开度、动态平衡管网水力工况，既减少了能源输送过程中的损耗，又能保障各楼栋的用能舒适度。
智慧运维落地，0人值守也能高效安全运营。项目搭建了能源站群控系统，把数据采集、模型运算和设备控制功能整合在一起，让核心设备实现自动化协同运转——系统实时监控制冷制热机组、循环水泵等关键设备的运行状态，根据负荷需求自动完成设备的投切与参数调节，避免无效能耗；同时，配套搭建可视化能源管理平台，可集中呈现管网压力、末端温度、设备运行参数及能耗数据，并具备能耗异常自动告警、运行状态趋势分析等功能，为运营决策提供直观的数据支撑。依托群控系统与管理平台，能源站实现了24小时无人值守运营，大幅降低了人工巡检与操作成本，更降低了人为操作误差，让设备运行、更稳定、更安全。
通过全链路智能化改造，临空中心1-A子站能源站充分盘活地热绿色资源，实现了经济效益、环境效益与示范效益的同步提升，为各类商业综合体能源站的绿色智能化升级，提供了可复制、可推广的实践方案。
经济效益落袋为安：能耗直降20%，3年投资“回本”。改造后，能源站运营效率显著提升，实现年度能耗降低20%，年度电费成本直线下降，项目投资回收期不超过3年。同时，无人值守模式大幅压缩了人工运维成本，能耗数据的精准化管理更为持续节能优化提供可能，让运营成本结构更趋合理，为园区高质量运营注入持久动力。
低碳价值具象落地：年减碳100吨，筑牢“双碳”根基。在保障用能舒适度的前提下，通过精准调控与能源高效利用，项目每年可减排二氧化碳100吨，为区域“双碳”目标落地提供有力支撑；同时，浅层地热能这一可再生能源的利用效率得到充分释放，进一步彰显绿色建筑的生态价值，为临空中心碳资产积累与绿色品牌塑造奠定坚实基础。
标杆模式长线沉淀：适配多元场景，赋能绿色建筑转型。此次改造已超越单一项目的运营优化，成为推动行业转型的标杆实践。技术层面，构建“可再生能源+数字化管控”的标准化、模块化解决方案，可灵活适配公共建筑、商业综合体、住宅小区、高校等各类“能耗大户”的改造需求，破解不同场景下集中供能的共性难题；商业模式层面，将节能率、减排量等核心指标量化“写入合同”，让节能减排从口号转化为可考核、可追溯的实际成效，加速节能技术市场化普及。
长远来看，该模式的大面积推广将进一步降低绿色转型成本，推动可再生能源高效利用成为城市发展的核心竞争力之一，实现“用能舒适、运营高效、低碳发展”三重平衡，为区域能源结构优化、生态环境保护与经济高质量发展的协同推进，提供可复制的“临空样本”。
从一座地标建筑的能源困境破解，到一个区域转型模式的沉淀输出，临空中心的实践印证了：绿色发展不是成本负担，而是通过数字化赋能可以激活的核心价值。未来，这一“低碳能源+智能管控”的融合路径，将持续为更多建筑、更多区域的低碳转型赋能，助力构建“能耗更低、效率更高、生态更优”的城市发展新生态。